Casa adosada (townhouse) en venta en 12305 NW 11 12305, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A11976400

📍 12305 NW 11 12305, Pembroke Pines, FL 33026

$365,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,368 Sqft / 127.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad de casas adosadas con portón en Pembroke Pines
  • Vista al agua y ubicación céntrica
  • Numerosas comodidades, incluyendo canchas de baloncesto, tenis y raquetbol
  • Cuota de asociación baja, solo $200

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Comunidad de casas adosadas con portón en Pembroke Pines. Casa de 2 plantas con 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua. Distribución de dormitorios separados con dormitorio y baño en la planta baja. Numerosas comodidades: canchas de baloncesto, canchas de tenis, canchas de raquetbol, piscina, comunidad con portón y guardias de seguridad que patrullan. Cuota de asociación baja. Ubicación céntrica en el medio de Pembroke Pines. La cuota de la asociación es solo de $200. Vendedor motivado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 5:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,368 Sqft / 127.09 m²
Área Construida: 1,392 Sqft / 129.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,210.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12305 NW 11 12305, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE LAKES SECTION SE
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE LAKES SECTION SEVEN 107-37 B PT TR A DESC AS,COMM AT NW COR OF TR A,ELY 139.77,SLY 1685.44,E 9.06,ELY 53.35, SE 272.09,NE 68.66 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012080252

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 10:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 5:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 5:19 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 11
Número de Calle: 12305
Número de la Unidad: 12305
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 1.3''
Longitud: W81° 41' 22.7''
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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