Apartamento en venta en 10155 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11976475

📍 10155 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154

$1,950,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,525 Sqft / 234.58 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia de esquina ofrece una oportunidad única de comprar una de las unidades más atractivamente valoradas en el edificio
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una generosa terraza con vistas impresionantes del Océano Atlántico y la Bahía de Biscayne
  • La residencia presenta un amplio vestidor y un diseño interior que combina perfectamente con el entorno costero
  • El edificio ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo un restaurante, bar con servicio a la habitación y piscina de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia frente al océano en Bal Harbour 101 presenta una oportunidad rara de poseer una de las unidades más atractivamente valoradas en el edificio. El amplio diseño de 2 dormitorios y 3 baños ofrece aproximadamente 2.525 pies cuadrados de espacio de vida interior, complementado por una generosa terraza con vistas impresionantes del Océano Atlántico y la Bahía de Biscayne. Un vestíbulo de entrada acogedor conduce a amplias áreas de estar brillantes con pisos de mármol. La residencia cuenta con una cocina con comedor, un comedor formal separado y puertas correderas de tamaño extra que se abren sin esfuerzo a la terraza, creando un flujo interior y exterior perfecto ideal para disfrutar del entorno costero. Grandes vestidores proporcionan un almacenamiento excepcional en toda la propiedad. Bal Harbour 101 es un edificio de servicio completo frente al océano que ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo un restaurante, bar con servicio a la habitación, piscina de estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, teatro privado y servicio de playa dedicado. Está idealmente ubicado a solo momentos de los famosos centros comerciales de Bal Harbour y algunos de los mejores destinos gastronómicos de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,950,000.00
Precio original en que se listó: $1,950,000.00
Precio de Cierre: $1,700,000.00
Transacción cerrada el: 5 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Bal Harbour 101 en 10155 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,525 Sqft / 234.58 m²
Área Construida: 2,525 Sqft / 234.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,948.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10155 Collins Avenue 1704, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR 101 CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 101 CONDO UNIT 1704 UNDIV .492460% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10345-1729 OR 15736-1676 1092 4 COC 26457-4567 01 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260250660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 6 de mayo de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Brokerage South Florida Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10155
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 35.6''
Longitud: W81° 52' 37''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11976475 Ver Propiedad en inglés MLS# A11976475
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