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Apartamento en venta en 1000 S Pointe Drive 1503, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11977127

📍 1000 S Pointe Drive 1503, Miami Beach, FL 33139

$4,425,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,008 Sqft / 186.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia renovada en el piso 15 con vistas impresionantes
Diseñada para compradores exigentes con exposiciones norte y sur
Cuenta con 2 habitaciones generosamente tamaño y 2.5 baños elegantes
Ofrece un estilo de vida exclusivo con amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida costera refinada en esta exquisitamente renovada residencia de paso en el piso 15 en la dirección de agua premier de Miami Beach, Murano en Portofino. Diseñada para el comprador más exigente, este hogar impresionante muestra exposiciones norte y sur amplias, capturando vistas impresionantes del amanecer y el atardecer sobre el Océano Atlántico, la Isla Fisher y el icónico skyline de Miami. Abarcando 2,008 pies cuadrados, el diseño pensativo presenta dos habitaciones generosamente tamaño más un despacho versátil, y 2.5 baños hermosamente designados. La suite principal lujosa ofrece un baño inspirado en un spa espacioso, creando un refugio sereno de comodidad y sofisticación. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, seguridad de élite y lo último en privacidad, un estilo de vida exclusivo que solo Murano en Portofino puede proporcionar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,425,000.00

Precio original en que se listó: $4,425,000.00

Precio de Cierre: $4,200,000.00

Transacción cerrada el: 9 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Murano at Portofino en 1000 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,008 Sqft / 186.55 m²

Área Construida: 2,008 Sqft / 186.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Rampa

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 39

Número de unidades en la comunidad o edificio: 189

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,869.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 S Pointe Drive 1503, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,206.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: MURANO AT PORTOFINO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO AT PORTOFINO CONDO UNIT 1503 UNDIV 0.482% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20136-0214 20168-4433 OR 20304-4546 03 2002 1 COC 23796-1038

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032510960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benoist Farms

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de mayo de 2026 4:55 pm

Última modificación registrada: 1 de mayo de 2026 4:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 1503

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 7.3''

Longitud: W81° 51' 44.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A11977127

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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