Apartamento en venta en 1 Collins Avenue 402, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11997589
1 Collins Avenue 402, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 3 dormitorios y se encuentra en un edificio boutique de alta gama
- La propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia costera moderna y comodidad
- Los residentes pueden disfrutar de amenities exclusivas como una piscina con borde infinito y un centro de fitness de última generación
- La ubicación es privilegiada, a pocos pasos de los mejores restaurantes, vida nocturna y el océano de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la cima de la vida en el sur de la Quinta Avenida en esta impresionante residencia de 3 dormitorios en One Ocean, una obra maestra boutique de The Related Group, uno de los desarrolladores más icónicos del sur de la Florida. Diseñada por el aclamado arquitecto Enrique Norten de TEN Arquitectos, el edificio muestra una elegancia costera moderna con líneas limpias, vidrio expansivo y una transición fluida entre el interior y el exterior. Dentro, la residencia está bañada en luz natural a través de ventanas dramáticas de piso a techo, que revelan un espacio de vida refinado curado para la sofisticación y la comodidad. La suite principal ofrece un refugio sereno con un baño inspirado en un spa y acceso directo a su terraza, perfecto para ver amaneceres sobre el Atlántico. Al aire libre, un paisajismo de estilo de resort exuberante diseñado por el renombrado diseñador suizo Enzo Enea crea un oasis tranquilo. Los residentes disfrutan de amenities exclusivas, incluyendo una piscina con borde infinito, un centro de fitness de última generación, arte curado y un servicio de playa dedicado a solo unos momentos de distancia. Perfectamente ubicada en el sur de la Quinta Avenida, está a pocos pasos de los mejores restaurantes, vida nocturna y el océano de Miami, y sin embargo, se encuentra dentro de uno de los enclaves más privados de la ciudad. Esto es más que una residencia, es una declaración de diseño, pedigrí y estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 Collins Avenue 402, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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