Muelle en venta en 1700 NW North River Drive, Miami, FL 33125 con MLS-A11977633
1700 NW North River Drive, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un activo de agua escaso y de bajo mantenimiento en el corazón de Miami
- El slip de la marina puede ser comprado sin necesidad de comprar una unidad residencial
- La propiedad produce ingresos anuales de $10,500 con un flujo de caja sencillo y mínimo control
- La ubicación es ideal para motorboats, sailboats y yates, con acceso fácil desde las principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos un activo de agua escaso y de bajo mantenimiento en el corazón de Miami: un slip de marina que puede ser comprado sin necesidad de comprar una unidad residencial. Este slip actualmente produce ingresos anuales de $10,500, ofreciendo un flujo de caja sencillo con un control mínimo, sin mantenimiento de unidades, reformas o gestión activa como ocurre con otros activos inmobiliarios. ¿Prefieres el estilo de vida sobre los ingresos? Un nuevo propietario también puede asegurarlo para uso personal. Ubicado a lo largo del río Miami sin puentes fijos hacia el océano, estás aproximadamente a 15 minutos de la bahía de Biscayne, del centro de Miami y del aeropuerto internacional de Miami, con acceso fácil desde las principales carreteras, ideal para motorboats, sailboats y yates. Estratégicamente posicionado a solo 15 minutos de la bahía de Biscayne, del centro de Miami y del aeropuerto internacional de Miami, con acceso sencillo desde las principales carreteras, la propiedad es adecuada para motorboats, sailboats y yates. Oportunidades como esta son escasas: un activo de agua de alta demanda y oferta limitada en uno de los mercados de navegación más navegables del mundo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 NW North River Drive, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
