Apartamento en venta en Miami con MLS-A12060854
La dirección del inmueble MLS-A12060854 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un arrendatario a largo plazo con más de 10 años de estancia
- La unidad fue remodelada recientemente con nuevos electrodomésticos y aire acondicionado
- La propiedad tiene un crecimiento de valor y prospectos de apreciación a largo plazo
- El edificio está bien administrado por la junta directiva actual y un administrador externo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La máquina de efectivo con prospectos de crecimiento de valor y apreciación a largo plazo se encuentra en una zona de alta demanda y alquiler debido a su proximidad a Brickell y el centro de la ciudad. La propiedad ha estado continuamente alquilada al mismo arrendatario a largo plazo durante más de 10 años. El alquiler actual es de 2000.00 dólares, lo que representa un 8.6 por ciento de ganancia neta y está aumentando anualmente. La unidad fue remodelada recientemente con un nuevo sistema de aire acondicionado y electrodomésticos, pisos de losa de porcelana y una apariencia moderna. Se requiere un mínimo de involucramiento, ya que el edificio está bien administrado por la junta directiva actual y un administrador externo. La certificación de 40 años se completó en 2024, por lo que la próxima certificación se realizará en 2034. Se han realizado mejoras como la instalación de un nuevo techo, iluminación exterior, asfalto, cámaras y portón. La unidad cuenta con un estacionamiento reservado. También están disponibles las unidades número 2, que es una propiedad de 2 habitaciones y 1 baño al lado, la unidad número 11, que es una propiedad de 2 habitaciones y 1 baño en el segundo piso, y la unidad número 9, que es una propiedad de 1 habitación y 1 baño en el segundo piso. Todas las unidades están alquiladas a arrendatarios a largo plazo sin interrupciones en la historia de alquiler.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
