Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 2505, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11977837

📍 333 Las Olas Way 2505, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,499,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,129 Sqft / 197.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de $200,000 en mejoras
  • Lujo llave en mano en el corazón de la Venecia de América
  • Más de 2,100 pies cuadrados con vistas panorámicas del horizonte del centro
  • Piscina climatizada, cabanas, sauna y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Preciada estratégicamente para el mercado actual. Más de $200,000 en mejoras. Lujo llave en mano en el corazón de la Venecia de América. Esta residencia de 2 habitaciones + bar de entretenimiento, 3 baños en Las Olas River House ofrece más de 2,100 pies cuadrados de vida refinada con vidrios de suelo a techo que muestran vistas panorámicas del horizonte del centro y situada a lo largo del Río Nuevo. Un ascensor seguro con acceso por tarjeta abre a un vestíbulo privado que conduce a un diseño lleno de luz con iluminación de diseñador, pisos de losa, cocina gourmet, área de bar para entretenimiento y un baño principal completamente renovado y espectacular. Los residentes disfrutan de un estilo de vida tipo resort con piscina climatizada, cabanas, sauna y centro de fitness de última generación con vistas al río. El Parque Huizenga está justo abajo con un recorrido para perros, perfecto para amantes de las mascotas. Salga al Riverwalk y tome el Taxi Acuático para disfrutar de restaurantes finos, cafés y el teatro Broward Center sin necesidad de un coche. El servicio de conserje, valet y transporte LauderGO! completan esta experiencia excepcional de vida frente al río.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $704.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 3:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área Construida: 2,129 Sqft / 197.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,976.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 2505, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,847.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 2505 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AK1750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 2:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 3:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:11 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:11 am

Información Adicional

Cortesía de: International Florida Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: 2505
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11977837 Ver Propiedad en inglés MLS# A11977837
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