Apartamento en venta en 8701 Collins Avenue 404, Miami Beach, FL 33154 con MLS-A11978073
8701 Collins Avenue 404, Miami Beach, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una ubicación privilegiada en la cima del lujo orgánico en Eighty Seven Park
- Ofrece una rara oportunidad de vivir en una residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas al parque y al océano
- La propiedad cuenta con un diseño de planta dividida para la máxima privacidad y materiales naturales de alta calidad
- Los residentes tienen acceso exclusivo a dos piscinas frente al océano, el spa Soul Center y la barra de vinos Enoteca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La cima del lujo orgánico en Eighty Seven Park. Situada directamente sobre el denso dosel del parque North Shore de 35 acres, esta residencia con orientación sur directa está bañada en suave luz natural desde el amanecer hasta el atardecer. Diseñada por el ganador del Premio Pritzker Renzo Piano, la línea 04 es una clase magistral en serenidad costera, ofreciendo una rara oportunidad de 2 dormitorios y 2.5 baños donde la vegetación del parque se encuentra con el turquesa del Atlántico. La residencia cuenta con un plan de planta dividida para la máxima privacidad, enmarcada por cristales del suelo al techo y techos de 10 pies. El interior es una muestra de materiales naturales: pisos de roble americano, armarios Molteni personalizados y una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero. Salga al amplio balcón, su sala de estar al aire libre privada, para disfrutar de la brisa del océano y las vistas del parque sin obstáculos que nunca serán desarrolladas. Más allá de la unidad, disfrute de una experiencia de playa verdaderamente privada con sillas de playa de servicio completo, sombrillas y servicio de toallas. Los residentes tienen acceso exclusivo a dos piscinas frente al océano, el spa Soul Center holístico y la barra de vinos Enoteca. Con servicio de mayordomo y conserje las 24 horas y un jardín botánico privado de 2 acres, la Unidad 404 ofrece un estilo de vida de elegancia tranquila, "sobre la arena", a solo momentos de Bal Harbour.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8701 Collins Avenue 404, Miami Beach, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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