Casa adosada (townhouse) en venta en 1308 SW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11978198

📍 1308 SW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$455,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,679 Sqft / 155.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Se encuentra ubicada en el extremo oeste de la avenida Las Olas Blvd
  • La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y encimeras de granito
  • La propiedad ofrece vistas impresionantes y tranquilidad al estar ubicada frente a la Reserva Natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La compra perfecta en el histórico Sailboat Bend. Descubre esta impresionante joya de 2 habitaciones y 2.5 baños perfectamente situada en el extremo oeste de la avenida Las Olas Blvd. Esta casa ha sido completamente rehecha y renovada a un estado de "como nueva", combinando el lujo moderno con la arquitectura encantadora al estilo de Key West. Disfruta de vistas impresionantes y tranquilidad al estar ubicada directamente frente a la Reserva Natural. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, encimeras de granito elegantes y dos fregaderos. Los acabados de alta calidad continúan en toda la casa, que incluye la seguridad y la tranquilidad de ventanas de huracán de impacto completo. Para su conveniencia, la unidad viene equipada con una lavadora y secadora de tamaño completo. Ubicada en una comunidad vibrante, amigable con mascotas y orientada a la familia, a solo unos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Esto es más que una casa, es un estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de marzo de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,679 Sqft / 155.98 m²
Área Construida: 1,679 Sqft / 155.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,518.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1308 SW 3rd Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $816.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE AT SAILBOAT BEND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sailboat Bend
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAGE AT SAILBOAT BEND CONDOMINIUM E UNIT 1308 BLDG 14 PER CDO BK/PG: 40779/59
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209AQ0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Combee Elem
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 4:24 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Aventura Brokers LC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1308
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.3''
Longitud: W81° 50' 29''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11978198 Ver Propiedad en inglés MLS# A11978198
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