Negocio (empresa) en venta en 3900 NW 37Th St, Lauderdale Lakes con MLS-O6260953
3900 NW 37Th St, Lauderdale Lakes, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2,74 acres de tierra comercial
- Está ubicada en 3900 nw 37th st, lauderdale lakes fl 33309-5350
- La zona está clasificada como B-2, ideal para una amplia gama de desarrollos comerciales
- Ofrece una excelente oportunidad para negocios minoristas, empresas de servicios o otros usos comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta parcela de tierra comercial de 2,74 acres, clasificada como B-2, ofrece una excelente oportunidad para una amplia gama de desarrollos comerciales. Está idealmente ubicada para negocios minoristas, empresas de servicios o otros usos comerciales, y la propiedad proporciona un amplio espacio o una planificación de sitio flexible para adaptarse a las necesidades de su proyecto. Su generosa tamaño de lote y su versátil clasificación la convierten en una opción atractiva para inversores, desarrolladores o propietarios de negocios que buscan un sitio bien posicionado con un fuerte potencial comercial. Es importante que los compradores tengan en cuenta la importancia de realizar una exhaustiva investigación para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 NW 37Th St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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