Apartamento en venta en 3600 Yacht Club Drive 1802, Aventura, FL 33180 con MLS-A11979528
3600 Yacht Club Drive 1802, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas impresionantes del agua desde un piso alto
- La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento y una unidad de almacenamiento privada
- La residencia se encuentra en una comunidad con acceso a una marina, piscina frente al agua, centro de fitness y canchas de tenis
- La ubicación es ideal, con acceso a caminar a la marina, restaurantes, cafeterías, tiendas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 1802 muestra vistas impresionantes del agua desde un piso alto que dan al Waterways y los alrededores de la costa, llenando el hogar de luz natural y un ambiente de frente al agua verdadero. La residencia está configurada actualmente como un espacioso diseño de 2 dormitorios, convertido pensativamente desde el original de 3 dormitorios para crear un espacio de vida y entretenimiento más grande. Una oferta rara en el edificio, la unidad incluye tres espacios de estacionamiento y una unidad de almacenamiento privada, características muy valiosas que rara vez están disponibles juntas. Harbor Towers ofrece un estilo de vida de frente al agua con servicios completos con comodidades que incluyen una marina, piscina frente al agua, centro de fitness, canchas de tenis, seguridad las 24 horas y terrenos hermosamente mantenidos. Idealmente ubicada en la comunidad de Waterways de Aventura, muy deseada, los residentes disfrutan de distancia a pie a la marina de Waterways, restaurantes frente al agua, cafeterías, tiendas boutique, parques y senderos para caminar escénicos. A solo minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park y las playas, la residencia 1802 representa un valor excepcional y una oportunidad rara para ser propietario en una de las comunidades de frente al agua más buscadas de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Yacht Club Drive 1802, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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