Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 9C, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11980142
7441 Wayne Avenue 9C, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con despacho, ubicado en North Miami Beach con vistas impresionantes al canal y al agua
- La propiedad cuenta con una gran combinación de comodidad, ubicación y estilo de vida junto al agua
- La unidad ofrece una cocina funcional con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- El edificio cuenta con una entrada con portón, ascensores y áreas comunes bien mantenidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños y despacho, ubicado en North Miami Beach que cuenta con vistas impresionantes al canal y al agua. Esta unidad ofrece una gran combinación de comodidad, ubicación y estilo de vida junto al agua. El apartamento cuenta con un amplio diseño de concepto abierto que integra la sala de estar, el comedor y la cocina, creando el espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Las ventanas grandes permiten abundante luz natural mientras ofrecen hermosas vistas panorámicas del agua, creando un ambiente relajante y acogedor. La cocina funcional incluye armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, proporcionando un espacio de cocción práctico y elegante. El baño ha sido actualizado con una moderna vanity y acabados contemporáneos que agregan estilo y funcionalidad. El edificio ofrece una entrada con portón, ascensores y áreas comunes bien mantenidas, proporcionando comodidad y acceso conveniente a todas las unidades. Está convenientemente ubicado en North Miami Beach, cerca de playas, restaurantes, centros comerciales, supermercados, el centro comercial Aventura, escuelas y más. Además, todas las evaluaciones especiales han sido pagadas completamente por el propietario, lo que proporciona un valor agregado y tranquilidad a el nuevo comprador. Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más convenientes del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 9C, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
