Apartamento en venta en 6855 Abbott Avenue 801, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12011014
6855 Abbott Avenue 801, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en la planta superior de un edificio boutique bien mantenido en Miami Beach
- Excelente iluminación natural y privacidad, con un balcón privado grande
- Oportunidad para actualizar y personalizar, agregando valor a la propiedad
- Edificio con finanzas sólidas y amenities como piscina, ascensor y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 801 es una unidad de esquina luminosa de 2 dormitorios y 2 baños en la planta superior de un edificio boutique bien mantenido en Miami Beach, a solo dos cuadras de la playa. Esta unidad ofrece excelente iluminación natural, privacidad adicional y un diseño funcional que cuenta con un gran balcón privado. Es una oportunidad fantástica para realizar actualizaciones, lo que permite al próximo propietario personalizar y agregar valor. El edificio es financieramente sólido, con todas las evaluaciones especiales pagadas, y cumple con los requisitos de financiamiento convencional, lo que brinda a los compradores confianza adicional. Las comodidades incluyen una piscina, ascensor, lobby seguro, instalaciones de lavandería y estacionamiento asignado. Es una oportunidad rara para ser propietario de una residencia de esquina en la planta superior en Miami Beach, ideal para compradores que buscan ubicación, potencial de valorización y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6855 Abbott Avenue 801, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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