Apartamento en venta en 7801 Abbott Avenue 508, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12006261

📍 7801 Abbott Avenue 508, Miami Beach, FL 33141

$379,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,175 Sqft / 109.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de poseer una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en un torre privada separada
  • La propiedad se encuentra a solo media manzana de la playa en el vecindario North Beach de Miami Beach
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto, y aire acondicionado actualizado
  • La residencia ofrece un balcón privado con acceso directo a la sala de estar y al segundo dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad destacada y rara de poseer una residencia de esquina de dos dormitorios y dos baños en un torre privada separada, que ofrece una privacidad sin igual con ningún vecino directo, a solo media manzana de la playa en el vecindario North Beach de Miami Beach, muy codiciado. Esta casa excepcional irradia luz natural en toda la propiedad, presentando pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto y aire acondicionado actualizado. La cocina bien equipada muestra encimeras de granito y un diseño generoso ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal serena ofrece un baño en-suite privado y un vestidor espacioso. Un balcón privado conecta sin esfuerzo la sala de estar y el segundo dormitorio, el escenario perfecto para saborear las brisas del océano y momentos al aire libre impresionantes. Una habitación de lavandería dedicada agrega una conveniencia sin esfuerzo. Al salir se puede disfrutar del acceso directo a la arena, el querido paseo marítimo, el parque Oceanside North Shore de 32 acres, el icónico Bandshell y las mejores tiendas y restaurantes de North Beach. A minutos de la luxuria de Bal Harbour, Surfside y Sunny Isles Beach. El edificio bien mantenido impresiona con un techo actualizado, ascensor, barandillas de balcón nuevas, certificaciones completadas, reservas saludables, piscina y estacionamiento, ofreciendo una verdadera tranquilidad. Perfecta como residencia principal, refugio de vacaciones o inversión productora de ingresos. ¡Un lugar que debes ver!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio de Cierre: $370,000.00
Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Frances Condo Apts en 7801 Abbott Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,175 Sqft / 109.16 m²
Área Construida: 1,175 Sqft / 109.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7801 Abbott Avenue 508, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $745.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración
Nombre de la Subdivisión: FRANCES CONDO APTS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRANCES CONDO APTS UNIT 508 UNDIV .0354% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10583-1396 OR 16217-947 0194 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020890310

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 6:22 pm
Última modificación registrada: 29 de mayo de 2026 6:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Abbott
Número de Calle: 7801
Número de la Unidad: 508
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 48.6''
Longitud: W81° 52' 38''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa