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Apartamento en venta en 17111 Biscayne Boulevard 2305, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11980602

📍 17111 Biscayne Boulevard 2305, North Miami Beach, FL 33160

$1,150,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,817 Sqft / 168.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de alta gama en piso alto con vistas impresionantes al agua y la ciudad
Dos suites principales en el diseño
Incluye dos espacios de estacionamiento y almacenamiento privado
Edificio de lujo con servicios completos y seguridad con portón las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de alta gama en el piso 23 en The Reserve at Marina Palms cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos al agua y la ciudad. El diseño espacioso ofrece dos suites principales. Se incluyen dos espacios de estacionamiento. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado más estacionamiento de valet gratuito para un segundo vehículo, incluyendo almacenamiento privado. El edificio de lujo con servicio completo cuenta con conserje las 24 horas, seguridad con portón, spa con sauna y sala de vapor, centro de acondicionamiento físico de última generación, estudio de yoga/Pilates, lounge de negocios, piscina infinita con cocina de verano, piscina para niños, área de juego, sendero para perros y lobby elegante. Marina privada, servicio completo, hasta 100 pies de amarres para barcos. Club de barcos privado para residentes. La mejor ubicación. Lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $632.91

Ver más unidades mismo edificio: The Reserve Marina Palms en 17111 Biscayne Blvd North Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 8:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,817 Sqft / 168.80 m²

Área Construida: 1,817 Sqft / 168.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Patio, Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,629.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17111 Biscayne Boulevard 2305, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,494.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: MARINA PALMS RESIDENCES S

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA PALMS RESIDENCES SOUTH CONDO UIT 2305 UNDIV 0.4003% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29233-1641

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090381040

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 8:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 8:21 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 17111

Número de la Unidad: 2305

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 3.1''

Longitud: W81° 51' 4.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980602

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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