Casa en venta en 311 Navarre Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11981094
311 Navarre Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia clásica de estilo español antiguo en el corazón de Coral Gables
- 3 dormitorios, 2 baños y 1,710 pies cuadrados de espacio habitable
- Casa de huéspedes independiente de 1 dormitorio y 1 baño con su propio medidor eléctrico
- Ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile, Giralda Plaza y numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible encanto del corazón de Coral Gables. La dirección 311 Navarre Ave es una rara oportunidad de poseer una casa clásica de estilo español antiguo en una de las ubicaciones más transitables y deseables de Coral Gables. Situada en un lote de 6,150 pies cuadrados, la residencia principal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 1,710 pies cuadrados de espacio habitable lleno de carácter intemporal, aberturas en arco, pisos de madera, una chimenea y detalles de techo de teja clásica de barril. La casa fue nuevamente techada en 2023, recién pintada por dentro y por fuera en 2026, y se encuentra en la Zona de Inundación X. Una característica destacada es la casa de huéspedes independiente de 1 dormitorio y 1 baño (462 pies cuadrados, construida en 1934) con su propio medidor eléctrico, perfecta como suite para huéspedes, estudio de artista, oficina en casa o oportunidad de ingresos por alquiler. Disfrute del estilo de vida ultimate de Coral Gables a solo pasos de Miracle Mile, Giralda Plaza y numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y parques, donde realmente puede dejar el coche y caminar por todas partes. Encanto, ubicación privilegiada y flexibilidad, todo en uno.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 311 Navarre Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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