Casa en venta en 1522 Island Boulevard, Aventura, FL 33160 con MLS-A11981891
1522 Island Boulevard, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el enclave exclusivo y con portón de Villa Flora en la Isla Williams
- Cuenta con aproximadamente 6,400 pies cuadrados de interiores exquisitamente terminados
- La residencia de esquina ha sido meticulosamente transformada por Troy Dean Homes
- Ofrece una variedad de características de vanguardia, incluyendo tecnología inteligente para el hogar Crestron
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el enclave exclusivo y con portón de Villa Flora en la Isla Williams, esta obra maestra arquitectónica ha pasado por una transformación meticulosa a cargo de Troy Dean Homes. Con aproximadamente 6,400 pies cuadrados de interiores exquisitamente terminados, la residencia de seis dormitorios y cinco baños y medio ha sido rediseñada con cuidado, desde la carpintería y fabricaciones personalizadas hasta las instalaciones de piedra sin fisuras y la iluminación integrada. Una escalera escultural de varios niveles sirve como el punto focal al entrar. Los acentos de roble blanco cálido y las superficies terminadas a mano agregan profundidad y textura, creando un interior cohesivo que se siente a la vez intemporal y sofisticado. La cocina del chef con electrodomésticos de alta gama y las áreas de estar y comedor generosamente amuebladas en el primer piso son accesibles al patio trasero con vistas al agua, que ofrece una variedad de opciones para entretener. Una piscina y jacuzzi calentados, una cocina al aire libre y una parrilla y un televisor integrado proporcionan el refugio al aire libre definitivo con acceso a la marina. Subir al segundo piso a través del ascensor o las escaleras iluminadas conduce al estudio informal, dos dormitorios para invitados con baño en suite y una suite principal idílica completa con dos vestidores grandes, un baño como un spa, una cocina y un patio privado con vistas al agua. El piso superior incluye una sala de familia amplia, dos dormitorios, un estudio, una sala de fitness y un cine con tecnología de vanguardia. La tecnología inteligente para el hogar Crestron, una pared de vino del suelo al techo integrada y un garaje para dos coches con aire acondicionado son solo algunas de las características clave que hacen que esta sea una oferta única.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1522 Island Boulevard, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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