Casa en venta en 3224 NE 167th Street, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12100368
3224 NE 167th Street, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al agua con vistas panorámicas
- Lote adyacente para desarrollo o expansión
- Acceso sin restricciones a aguas profundas
- Seguridad con portón 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia elegante frente al agua. Una oportunidad de lujo rara y de primer nivel en la exclusiva comunidad con portón de Eastern Shores. Esta propiedad frente al agua, que llega al mercado por primera vez, se presenta de manera única con un lote adyacente que ofrece una oportunidad de desarrollo de primer nivel o potencial de expansión. Acomodaciones espaciosas: un plano maestro grandioso con 5 dormitorios y 4 baños, diseñado para equilibrar la privacidad con una vida familiar sofisticada. Techos abovedados coronan los espacios de vida de concepto abierto, creando una atmósfera aireada y llena de luz. Panoramas impresionantes: grandes ventanales maximizan la posición privilegiada de la casa, ofreciendo vistas panorámicas sin obstrucciones y amplias al agua. El paraíso definitivo para los navegantes. Acceso sin restricciones a aguas profundas: situado en el lago Maule, directamente conectado a la ruta costera interior y al río Oleta, que a su vez ofrecen un camino hacia la Bahía Biscayne y hacia el océano. Sin puentes fijos. Huella costera premium: cuenta con un muro de contención amplio y un amarradero privado. Gran patio trasero con una piscina de agua salada brillante como centro de entretenimiento al aire libre, enmarcado por brisas costeras y yates que pasan. La ventaja del lote adyacente: la inclusión del lote adyacente ofrece un lienzo en blanco para construir una casa de huéspedes secundaria, una enorme extensión personalizada de la propiedad o una casa de lujo construida a medida. Eastern Shores ofrece tranquilidad con seguridad con portón 24 horas, mientras se mantiene a solo minutos de las compras de lujo en el centro comercial Aventura, restaurantes de alta cocina y playas soleadas de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3224 NE 167th Street, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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