Casa en venta en 16470 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12027348
16470 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación exclusiva en la orilla del agua con 30 metros de frente a la orilla
- La residencia tiene una superficie total de más de 614 metros cuadrados distribuidos en dos niveles
- Cuenta con 5 dormitorios en suite y 8 baños, incluyendo un baño de cabana
- La propiedad ofrece acceso sin restricciones al agua salada y un muelle doble para un barco de hasta 29 metros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una espectacular mansión moderna de agua frente comanda una posición premier en 30 metros de orilla de agua principal a lo largo de las aguas abiertas del lago Maule, donde la arquitectura dramática, las vistas panorámicas de la bahía y el acceso sin problemas al océano definen un estilo de vida elevado dentro del enclave exclusivo con portón de Eastern Shores. Enmarcada por paredes de vidrio y un diseño contemporáneo llamativo, la residencia se extiende sobre más de 614 metros cuadrados totales en dos niveles con 5 dormitorios en suite, 6 baños completos y 2 medias baños incluyendo un baño de cabana, espacios de entretenimiento expansivos, una sala de familia, cuartos de personal, oficina privada/biblioteca y gimnasio. La lujosa suite principal de agua frente cuenta con dos baños inspirados en spa, y armarios personalizados Mia Cucina. Los interiores refinados se complementan con pisos de piedra caliza y madera ingenieril, candelabros italianos hechos a mano, acabados personalizados elegantes, y un sistema de hogar inteligente completamente integrado con automatización Control4, audio Sonos, persianas y cortinas motorizadas, cámaras de seguridad y sistemas de aire acondicionado Carrier de cuatro zonas. Una cocina de chef con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf se empareja con la cocina de verano para entretenimiento sin esfuerzo. El entorno al aire libre se despliega como un retiro de estilo de resort privado con una piscina de agua caliente en la orilla del agua, terrazas de lounge expansivas, parrilla incorporada y un muelle doble equipado con agua y electricidad para un barco de hasta 29 metros, con acceso sin restricciones al agua salada sin puentes fijos. Perfectamente posicionada momentos desde la playa de Sunny Isles, los almacenes de Bal Harbour, el centro comercial de Aventura y los destinos de comida premier.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16470 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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