Dúplex en venta en 294 NE 57th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11982195
294 NE 57th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad completamente renovada en una esquina de la zona de Little Haiti
- Duplex de 2 edificios con posibilidad de generar ingresos adicionales
- Acceso a 2 puertas de entrada con portón para barcos, remolques o almacenamiento de automóviles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está completamente renovada, ubicada en una esquina de la zona de Little Haiti, y cuenta con un duplex de 2 edificios. El primer edificio tiene 2 habitaciones y 1 baño, y el segundo edificio tiene 1 habitación y 1 baño. El primer edificio puede generar $2500 por mes y el segundo edificio puede generar $1500. La propiedad cuenta con 2 medidores eléctricos y 2 medidores de agua. Los techos y los sistemas de aire acondicionado tienen 10 años. La propiedad también cuenta con 2 puertas de entrada con portón para barcos, remolques o almacenamiento de automóviles, lo que puede generar ingresos adicionales. La propiedad puede generar $5,000 de ingresos al mes, o se puede alquilar un edificio y vivir en el otro. Se ofrece financiamiento al por mayor con tasas tan bajas como el 3.6% ($2,333 de pago e interés por mes) o una opción de pago inicial de cero dólares.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 294 NE 57th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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