Cuádruplex en venta en 6480 NE 1st Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12027422
6480 NE 1st Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades espaciosas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Finalización programada para julio de 2026
- Ubicación a minutos del vibrante Little River District
- Excelente conectividad con Biscayne Boulevard e I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No pierda esta rara oportunidad de poseer un cuatroplex totalmente nuevo en uno de los barrios más emocionantes y de rápido crecimiento de Miami. Programado para completarse en julio de 2026, esta moderna propiedad multifamiliar cuenta con cuatro unidades espaciosas diseñadas cuidadosamente pensando en los inquilinos actuales, cada una con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños. Ubicado a solo minutos del vibrante Little River District, los residentes disfrutarán de fácil acceso a uno de los principales centros culturales de Miami, conocido por su escena gastronómica ecléctica, cervecerías locales, espacios artísticos y opciones de entretenimiento. La propiedad también ofrece una conectividad excepcional, con Biscayne Boulevard e I-95 cerca, proporcionando acceso conveniente a Downtown Miami, Miami Beach, el Design District, Wynwood, Aventura y más allá. A pocos bloques del desarrollo Magic City. Construido con estándares modernos de construcción y con todos los sistemas, acabados e infraestructura nuevos, esta inversión llave en mano ofrece los beneficios de bajo mantenimiento y fuerte atractivo de alquiler. Ya sea que busque ampliar su portafolio o asegurar un activo de alta calidad en un mercado de Miami en auge, este cuatroplex de nueva construcción presenta una oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6480 NE 1st Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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