Terreno en venta en 300 NW 79th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11998590
300 NW 79th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Miami con ±15,530 metros cuadrados y zonificación T6-8 de núcleo urbano
- Permite desarrollo de alta densidad y uso mixto de hasta 8 pisos
- Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, retail, oficinas o hospedaje
- Ofrece flexibilidad excepcional para desarrolladores e inversores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común en Miami que presenta ±15,530 metros cuadrados con zonificación T6-8 de núcleo urbano, lo que permite un desarrollo de alta densidad y uso mixto de hasta 8 pisos. Es ideal para proyectos de viviendas multifamiliares, retail, oficinas o hospedaje, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para desarrolladores e inversores. La zonificación apoya una construcción vertical significativa, maximizando el metro cuadrado potencial y los rendimientos a largo plazo. También se pueden incluir beneficios adicionales como la reducción de los requisitos de estacionamiento y un diseño orientado a peatones. Está estratégicamente ubicada a lo largo de un corredor de alto tráfico con una visibilidad y accesibilidad fuertes, esta propiedad se encuentra en un área de crecimiento rápido con una reurbanización en curso, lo que la convierte en una oportunidad destacada para proyectos de alto impacto.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 NW 79th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
