Casa en venta en 1253 Messina Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11983402

📍 1253 Messina Avenue, Coral Gables, FL 33134

$1,099,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,768 Sqft / 164.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una hermosa calle arbolada en uno de los barrios más encantadores de Coral Gables
  • Oportunidad única para crear su hogar soñado a solo minutos del centro de Coral Gables
  • La propiedad cuenta con un techo de losa duradero instalado en 2009 y se encuentra en la Zona de Inundación X

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una hermosa calle arbolada en uno de los barrios más encantadores de Coral Gables, esta residencia de tres dormitorios y tres baños ofrece una oportunidad única para crear su hogar soñado a solo minutos del centro de Coral Gables. La casa se encuentra en una condición de vida cómoda con una estructura sólida y un diseño funcional, lo que proporciona el lienzo perfecto para que el comprador la actualice y la haga suya. Las características incluyen un techo de losa duradero instalado en 2009 y una ubicación en la Zona de Inundación X. Situada en una calle tranquila con poco tráfico, rodeada de árboles maduros y arquitectura clásica de Gables, esta propiedad combina un carácter intemporal, una ubicación excepcional y un tremendo potencial de valorización.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,099,000.00
Precio de Cierre: $1,070,000.00
Transacción cerrada el: 16 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,768 Sqft / 164.25 m²
Área Construida: 1,792 Sqft / 166.48 m²
Dimensiones del lote e información: 5000
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,509.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1253 Messina Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES GRANADA SEC
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES GRANADA SEC PB 8-113 LOT 12 BLK 42 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 15593-0082 0792 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341070184822
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ethel Koger Beckham K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 16 de abril de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kerdyk Real Estate, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Messina
Número de Calle: 1253
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.9''
Longitud: W81° 43' 7.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11983402 Ver Propiedad en inglés MLS# A11983402
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