Casa en venta en 1401 NW 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A11983669
1401 NW 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en Fort Lauderdale
- Gran lote y patio trasero en la subdivisión
- Sistema de aire acondicionado de múltiples zonas y ventanas y puertas resistentes a impactos
- Piscina renovada y sistema solar de 11 kW completamente pagado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en Fort Lauderdale, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños con oficina cuenta con uno de los lotes y patios traseros más grandes de toda la subdivisión. El espacio al aire libre es perfecto para entretener, relajarse o crear su propio refugio privado. Esta casa bien mantenida combina comodidad, eficiencia energética y mejoras pensativas, incluyendo un sistema de aire acondicionado de múltiples zonas. Disfrute de tranquilidad con ventanas y puertas resistentes a impactos en toda la casa, junto con una piscina renovada y una ducha al aire libre. Aproveche los beneficios de un sistema solar de 11 kW completamente pagado que compensará aproximadamente 2200 dólares anuales en el uso de electricidad. Ubicada en un barrio tranquilo y establecido, la casa ofrece un estilo de vida relajado mientras permanece convenientemente cerca de las principales autopistas, tiendas, restaurantes y parque del barrio. Rara combinación de espacio, comodidad y eficiencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1401 NW 46th Street, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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