Apartamento en venta en 2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11983743
2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con oportunidad excepcional y mejor valor en A1A
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños modernos en tonos neutros
- Amenidades de estilo resort, incluyendo centro de fitness, piscina intracostera, tenis y área de barbacoa
- Edificio con entrada con portón, asistente de lobby y internet y cable de alta velocidad incluidos en la cuota de mantenimiento mensual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acaba de reducirse una oportunidad excepcional y el mejor valor para una unidad de esquina en A1A. Unidad de esquina remodelada frente al océano, a solo pasos de la arena. Amplia unidad de 2 dormitorios más vestidor, con puertas francesas, ideal como tercer dormitorio, que cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina y baños modernos en tonos neutros. El aire acondicionado tiene solo 6 meses de antigüedad. Las amenidades de estilo resort incluyen un centro de fitness, una piscina intracostera, tenis y un área de barbacoa. Edificio de servicio completo con entrada con portón, asistente de lobby y internet y cable de alta velocidad incluidos en la cuota de mantenimiento mensual de 830 dólares. Condominio bien administrado con finanzas sólidas. El edificio ha pasado la recertificación estructural de 40 años y cumple con todos los requisitos de inspección actuales y futuros. A minutos de Aventura, Bal Harbour, Gulfstream, Hard Rock, autopistas principales y aeropuertos. Las visitas se pueden realizar de lunes a viernes hasta las 5 pm, sábados hasta el mediodía, no se permiten visitas los domingos según la oficina de administración.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
