Apartamento en venta en 2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11983743

📍 2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009

$388,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,360 Sqft / 126.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con oportunidad excepcional y mejor valor en A1A
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños modernos en tonos neutros
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo centro de fitness, piscina intracostera, tenis y área de barbacoa
  • Edificio con entrada con portón, asistente de lobby y internet y cable de alta velocidad incluidos en la cuota de mantenimiento mensual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse una oportunidad excepcional y el mejor valor para una unidad de esquina en A1A. Unidad de esquina remodelada frente al océano, a solo pasos de la arena. Amplia unidad de 2 dormitorios más vestidor, con puertas francesas, ideal como tercer dormitorio, que cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina y baños modernos en tonos neutros. El aire acondicionado tiene solo 6 meses de antigüedad. Las amenidades de estilo resort incluyen un centro de fitness, una piscina intracostera, tenis y un área de barbacoa. Edificio de servicio completo con entrada con portón, asistente de lobby y internet y cable de alta velocidad incluidos en la cuota de mantenimiento mensual de 830 dólares. Condominio bien administrado con finanzas sólidas. El edificio ha pasado la recertificación estructural de 40 años y cumple con todos los requisitos de inspección actuales y futuros. A minutos de Aventura, Bal Harbour, Gulfstream, Hard Rock, autopistas principales y aeropuertos. Las visitas se pueden realizar de lunes a viernes hasta las 5 pm, sábados hasta el mediodía, no se permiten visitas los domingos según la oficina de administración.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $388,000.00
Precio original en que se listó: $398,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.29
Ver más unidades mismo edificio: Avant Garde en 2049 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 8:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,360 Sqft / 126.35 m²
Área Construida: 1,360 Sqft / 126.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,140.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2049 S Ocean Drive 210, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $758.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AVANT GARDE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVANT GARDE CONDO UNIT 210E PER CDO BK/PG: 5913/325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226CD0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 7:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 8:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2049
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 42.7''
Longitud: W81° 52' 43.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa