Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 5E-N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11984093
9940 W Bay Harbor Drive 5E-N, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con vistas directas al agua y una ubicación muy deseable en las Islas de Bay Harbor
- La propiedad ofrece pisos de losa de mármol Cristal White en toda la propiedad y una generosa terraza
- La azotea de la residencia incluye una piscina con borde infinito, una terraza para tomar el sol y un área de lounge con vistas de 360 grados de la Bahía de Biscayne, Bal Harbour y el océano
- La ubicación es ideal, cerca de escuelas con calificación A, tiendas, la playa, restaurantes y lugares de culto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Kai Bay Harbor es una residencia boutique de agua frente al mar diseñada por Arquitectónica, que ofrece vistas directas al agua y una ubicación muy deseable en las Islas de Bay Harbor. Esta residencia de un dormitorio más un estudio, convertida en un segundo dormitorio, cuenta con pisos de losa de mármol Cristal White en toda la propiedad y se enfrenta hacia el oeste, capturando vistas abiertas de la marina y puestas de sol impresionantes. La residencia ofrece interiores espaciosos y una generosa terraza, ideal para la vida interior-exterior. El nivel de la azotea de Kai incluye una piscina con borde infinito, una terraza para tomar el sol y un área de lounge con vistas de 360 grados de la Bahía de Biscayne, Bal Harbour y el océano. Está ubicada a poca distancia a pie de escuelas con calificación A, Tiendas de Bal Harbour, la playa, restaurantes y lugares de culto. Situada entre Aventura y South Beach, Kai ofrece acceso conveniente a ambos lugares mientras mantiene un entorno residencial tranquilo en el agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 5E-N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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