Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1707, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11984701

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1707, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,600,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 2 baños con 1,458 pies cuadrados de interiores refinados
  • Terraza privada amplia con 1,958 pies cuadrados totales
  • Vistas al océano Atlántico y acceso directo a la playa
  • Servicio de lujo completo con estacionamiento con valet, lobby seguro y servicio de conserje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sobresaliendo sobre la costa del Atlántico en las Residencias Privadas Four Seasons, esta excepcional residencia de 1 dormitorio y 2 baños de estilo retiro frente al océano ofrece 1,458 pies cuadrados de interiores refinados y 1,958 pies cuadrados totales incluyendo una terraza privada amplia, entregando una combinación perfecta de diseño elevado y estilo de vida de resort en una de las direcciones más codiciadas de Fort Lauderdale. Los marcos de vidrio del piso al techo enmarcan las vistas al océano que barren, llenando la residencia de luz natural y creando un telón de fondo costero sereno desde cada espacio principal. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto se extienden sin esfuerzo a la terraza oversize, perfecta para mañanas de amanecer y entretenimiento nocturno. Una paleta interior sofisticada se complementa con mármol y pisos de losa, elementos integrados personalizados y un diseño pensado que equilibra la comodidad con la elegancia moderna. La suite principal ofrece un refugio tranquilo, mientras que el baño completo adicional mejora la funcionalidad para los invitados. Una cocina completamente equipada y una lavadora y secadora en la residencia completan la vivibilidad sin esfuerzo del hogar. Los residentes disfrutan del estilo de vida de servicio completo sinónimo de Four Seasons, incluyendo estacionamiento con valet, un lobby seguro, servicio de conserje, piscina de estilo resort, spa, centro de fitness y comodidades curadas, todas establecidas a lo largo de un tramo premier de costa con acceso directo al océano. Una oportunidad rara de poseer una residencia frente al océano lista para entrar, donde el lujo, la privacidad y el servicio de clase mundial convergen.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $2,600,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²
Área Construida: 1,958 Sqft / 181.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,061.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1707, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Four Seasons
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1707 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306FE0380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1707
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 525
Número de la Unidad: 1707
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.4''
Longitud: W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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