Apartamento en venta en 2800 E Sunrise Boulevard PHG, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12039958
2800 E Sunrise Boulevard PHG, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad de poseer una de las residencias de ático más distintivas de Fort Lauderdale
- La propiedad ofrece vistas panorámicas del Océano Atlántico, el Canal Intracostero, la Reserva Bonnet House, el Parque Estatal Birch y el skyline del centro de Fort Lauderdale
- La residencia cuenta con más de 1.000 pies cuadrados de espacio al aire libre privado para entretener o disfrutar de espectaculares amaneceres y atardeceres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de poseer una de las residencias de ático más distintivas de Fort Lauderdale. Ocupando casi la mitad del piso superior, el Ático G ofrece la escala y la privacidad de una residencia privada con la comodidad de la vida en un condominio de primer nivel. Totalmente renovada y perfectamente mantenida, esta casa excepcional muestra vistas panorámicas del Océano Atlántico, el Canal Intracostero, la Reserva Bonnet House, el Parque Estatal Birch y el skyline del centro de Fort Lauderdale. Cristales de suelo a techo y terrazas envolventes amplias crean una vida interior y exterior sin interrupciones, con más de 1.000 pies cuadrados de espacio al aire libre privado para entretener o disfrutar de espectaculares amaneceres y atardeceres. El interior reimaginado con cuidado cuenta con áreas de vida abiertas, una entrada de ascensor privada, elementos construidos a medida, acabados de diseñador, cristales de impacto y una cocina hermosamente amueblada con electrodomésticos de alta calidad, abundante almacenamiento y un espacio de trabajo generoso. La suite principal es un retiro privado con chimenea, baño inspirado en un spa y vistas impresionantes. La tierra protegida y las vistas del océano preservan los corredores de vista que son cada vez más raros en Fort Lauderdale, con casi cada habitación capturando una perspectiva única del Canal Intracostero, el Océano Atlántico o el skyline de la ciudad. Idealmente ubicada a momentos de la playa de Fort Lauderdale, el Bulevar Las Olas, la comida de clase mundial, las marinas, las tiendas y los clubes privados, el Ático G ofrece un estilo de vida excepcional de cerrar y dejar con un valor notable entre las residencias de lujo de primer nivel de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 E Sunrise Boulevard PHG, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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