Apartamento en venta en 10275 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11985789
10275 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 11 con vistas al océano
- Ingreso inmediato y estable a través de un contrato de arrendamiento vigente
- Acceso directo a la playa y servicios de lujo en el edificio
- Ubicación estratégica cerca de tiendas y restaurantes de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EN VENTA: Inversión en piso alto con vistas al océano en la prestigiosa Harbour House en Bal Harbour. Esta residencia de un dormitorio con concepto abierto y lista para ocupar en el piso 11 ofrece ingreso inmediato y estable, actualmente arrendada a 3.000 dólares al mes hasta el 15 de agosto de 2026. La unidad cuenta con una cocina abierta, lavadora y secadora en la unidad, un vestidor espacioso y un balcón privado con vistas serenas al océano y abundante luz natural. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Finanzas: Evaluación especial de 336,33 dólares al mes. Harbour House es un edificio de servicios completos de primera categoría en la playa que proporciona acceso directo a la playa, piscina de estilo de resort, centro de fitness de élite, spa, café, servicio de valet y conserje las 24 horas. Está ubicado estratégicamente a pocos pasos de las famosas tiendas de Bal Harbour y restaurantes de alta calidad. Asegure su presencia en la comunidad costera más exclusiva del sur de la Florida con flujo de caja garantizado. Fácil de mostrar con aviso previo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10275 Collins Avenue 1104, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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