Terreno en venta en 1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11985831
1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en primera línea de agua en el barrio Shorecrest de Miami
- 126 pies lineales de frente a la orilla del agua con un muro de contención y un muelle completamente nuevos
- Acceso directo al océano sin puentes fijos, ideal para entusiastas de la navegación
- La propiedad está lista para la construcción, con planes aprobados para dos viviendas unifamiliares y una aprobación de plano en forma de T para dividir la parcela en dos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara oportunidad de desarrollo en primera línea de agua en el barrio Shorecrest de Miami presenta una parcela vacante con 126 pies lineales de frente a la orilla del agua, completa con un muro de contención y un muelle completamente nuevos, y ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos, lo que la hace ideal para entusiastas de la navegación. La propiedad está completamente lista para la construcción, con planes aprobados para dos viviendas unifamiliares y una aprobación de plano en forma de T para dividir la parcela en dos. Esta oportunidad es atractiva tanto para desarrolladores como para usuarios finales, ya que el vendedor también está dispuesto a construir para un cliente que busque una residencia en primera línea de agua a medida. Ubicada en un enclave que evoluciona rápidamente con un gran potencial de valorización, esta oferta combina una ubicación privilegiada, un diseño aprobado y la posibilidad de construir de inmediato.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1095 NE 83rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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