Apartamento en venta en 109 Royal Park Drive 2F, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11986080

📍 109 Royal Park Drive 2F, Oakland Park, FL 33309

$142,000.00
2 Dorm.
2 Baños
975 Sqft / 90.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos nuevos
  • Vistas pacíficas al canal desde el balcón cerrado
  • Comunidad con amenities de estilo resort y seguridad con portón las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la mejor oferta en todo Royal Park, con un precio inigualable, actualizaciones y condición. Bienvenidos a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso, con un diseño abierto y lleno de luz en esta comunidad con portón muy solicitada. Ventanas a prueba de impacto, un calentador de agua sin tanque, baños actualizados y una cocina moderna con electrodomésticos más nuevos, incluyendo un refrigerador con menos de 2 años y un lavavajillas con menos de 5 años. Ambos dormitorios amplios cuentan con baños privados y vestidores. Disfrute de vistas pacíficas al canal desde su balcón cerrado, perfecto para el café de la mañana o para relajarse en la noche. Royal Park es una comunidad con portón, amigable con mascotas, para todas las edades, con amenities de estilo resort: tres piscinas climatizadas, sauna, salas de vapor, centro de fitness, sala de billar, clubhouse con salón de baile y sala de juegos, áreas de barbacoa, estación de lavado de autos y seguridad con portón las 24 horas. Estacionamiento designado más estacionamiento para visitantes amplio, una comodidad rara. A un tiro de piedra de Easterlin Park y Royal Palm Park con senderos naturales, bicicletas y tenis, y a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, el aeropuerto FLL, tiendas y restaurantes. Si ha estado esperando la mejor oportunidad en Royal Park, esta es.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $142,000.00
Precio original en que se listó: $149,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 1:18 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 975 Sqft / 90.58 m²
Área Construida: 975 Sqft / 90.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,223.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 109 Royal Park Drive 2F, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $819.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: ROYAL PARK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL PARK CONDO UNIT 109-2F PER CDO BK/PG: 5775/866
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494221AC2700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert Russa Moton
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 1:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 12:20 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 12:21 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Royal Park
Número de Calle: 109
Número de la Unidad: 2F
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 16.6''
Longitud: W81° 50' 9.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa