Apartamento en venta en 2301 Collins Avenue 931, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11986107
2301 Collins Avenue 931, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 760 pies cuadrados en el piso 9 con vistas despejadas de la ciudad y atardeceres impresionantes durante todo el año
- Diseño abierto y moderno con pisos blancos y cocina equipada con encimeras negras y asientos amplios
- Ubicada en el corazón de South Beach, directamente en el océano y a pocos pasos del W Hotel y Setai
- Acceso a lujosas comodidades de 5 estrellas, incluyendo múltiples piscinas frente al océano, servicio de playa, restaurantes, cafeterías, gimnasio y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia actualizada de manera hermosa en el piso 9 ofrece vistas despejadas de la ciudad y atardeceres impresionantes durante todo el año. Esta unidad espaciosa de 760 pies cuadrados ha sido convertida de manera pensada en un cómodo dormitorio con un diseño abierto y luminoso, pisos blancos y una cocina moderna con encimeras negras y asientos amplios. El piso elevado abre vistas expansivas al cielo sin edificios que bloqueen el horizonte, llenando el espacio de luz natural. Ubicada en el corazón de South Beach, directamente en el océano y a pocos pasos del W Hotel y Setai, esta residencia se encuentra dentro del complejo icónico 1 Hotel South Beach. El edificio ha sido completamente remodelado, incluyendo el lobby, los pasillos y las áreas comunes, y los residentes disfrutan de acceso a comodidades de clase mundial de 5 estrellas: múltiples piscinas frente al océano, servicio de playa, restaurantes, cafeterías, gimnasio y spa. La política de alquiler flexible permite hasta 12 alquileres por año con un mínimo de 30 días. La unidad cuenta con todas las licencias requeridas por la ciudad y el condado para alquileres a corto plazo legales de más de 30 días y tiene una historia de alquiler probada de 10 años en Airbnb. Oportunidad de turno clave ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan lujo, ubicación y potencial de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2301 Collins Avenue 931, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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