Apartamento en venta en 8750 N Sherman Circle 202, Miramar, FL 33025 con MLS-A11987262

📍 8750 N Sherman Circle 202, Miramar, FL 33025

$192,500.00
2 Dorm.
2 Baños
832 Sqft / 77.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el centro
  • Ventanas de impacto con garantía y electrodomésticos nuevos
  • Planta abierta y funcional con áreas de estar y comedor generosas
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio amplio y ubicado en el centro ofrece una gran oportunidad para propietarios de viviendas o inversores por igual. Esta unidad cuenta con ventanas de impacto con garantía, electrodomésticos nuevos y una planta abierta y funcional con áreas de estar y comedor generosas, perfectas para entretener o para la vida diaria. La propiedad está lista para mudarse tal como está, con mucho potencial para actualizaciones para hacerla suya y agregar valor con el tiempo. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, lo que agrega comodidad y practicidad a su rutina diaria. Los dormitorios son de buen tamaño con espacio de armario amplio, y la luz natural fluye a lo largo de la unidad, creando un ambiente brillante y acogedor. Ubicado en un área muy céntrica, tendrá fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una propiedad de inversión, este condominio ofrece una base sólida con gran potencial de crecimiento en una ubicación deseable.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $192,500.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 11:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 832 Sqft / 77.30 m²
Área Construida: 832 Sqft / 77.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8750 N Sherman Circle 202, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $411.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot):

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: LAKESHORE AT UNIVERSITY P
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE AT UNIVERSITY PARK SEC #1 CONDO UNIT 202 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 10002/68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514121AA0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: K. E. Cunningham / Canal Point
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 5:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 11:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 11:45 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Modern World Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sherman
Número de Calle: 8750
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 32.2''
Longitud: W81° 44' 20.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa