Casa adosada (townhouse) en venta en 1501 SE 15th Street 3-2, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11987265

📍 1501 SE 15th Street 3-2, Fort Lauderdale, FL 33316

$459,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,035 Sqft / 96.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua con amarre
  • Residencia de townhouse completamente actualizada
  • Diseño de concepto abierto y acabados elegantes en toda la propiedad
  • Ubicación conveniente cerca de la playa, el aeropuerto y el centro de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al agua con amarre - Townhouse completamente actualizada. Una excepcional townhouse frente al agua que ofrece la combinación perfecta de actualizaciones modernas y estilo de vida de Florida del Sur. Esta residencia completamente actualizada presenta un diseño de concepto abierto y luminoso con acabados elegantes en toda la propiedad, creando un refugio listo para mudarse a solo minutos del Inlet, la playa, el aeropuerto y el centro de la ciudad. El interior bellamente renovado muestra una cocina elegante con armarios contemporáneos, electrodomésticos actualizados y un diseño limpio que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Grandes puertas de vidrio corredizas invitan a la luz natural y se abren hacia su patio privado. Amarre disponible inmediatamente - hasta 47' sin puentes fijos y a minutos del océano - ideal para navegantes serios. Piscina frente al agua, amigable con mascotas y profesionalmente administrada. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un refugio estacional o una inversión frente al agua, esta propiedad cumple con la ubicación, el estilo de vida y la conveniencia - todo en uno de los corredores de navegación más deseables de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.78
Precio de Cierre: $450,000.00
Transacción cerrada el: 4 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,035 Sqft / 96.15 m²
Área Construida: 1,035 Sqft / 96.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,503.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1501 SE 15th Street 3-2, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISLAND CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ISLAND CLUB CONDO UNIT 3-2 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 2661/142
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214AA0170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:05 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1501
Número de la Unidad: 3-2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.8''
Longitud: W81° 52' 19''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa