Apartamento en venta en 187/4 N Shore Drive 4, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12090753

📍 187/4 N Shore Drive 4, Miami Beach, FL 33141

$1,995,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,682 Sqft / 249.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar en el prestigioso enclave boutique con portón de Avanti en la codiciada isla Normandy
  • Casa adosada de 4 niveles con 4 dormitorios y 4.5 baños que ofrece vistas panorámicas al agua y al puerto abierto
  • Remodelada completamente hace un año con acabados de diseñador y techo nuevo para tranquilidad absoluta
  • Acceso a muelle en el sitio y vistas privadas del puerto desde el retiro principal en la planta superior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al mar rara en el prestigioso enclave boutique con portón de Avanti en la codiciada isla Normandy. Se extiende por 4 niveles expansivos, esta casa adosada frente al mar de 4 dormitorios y 4.5 baños ofrece el estilo de vida costero definitivo con vistas panorámicas al agua y al puerto abierto. Remodelada completamente hace un año con acabados de diseñador en toda la propiedad, la casa también cuenta con un techo nuevo para una tranquilidad absoluta. Los interiores bañados por el sol muestran un diseño de concepto abierto que enmarca vistas tranquilas al agua. La cocina de chef está equipada con gabinetes personalizados, electrodomésticos premium y una isla central construida para entretener. Todos los dormitorios son en suite, encabezados por un lujoso retiro principal en la planta superior que ofrece vistas panorámicas privadas del puerto. Los barcos apreciarán la posibilidad de alquilar un muelle en el sitio, proporcionando acceso sin esfuerzo a la bahía de Biscayne y al océano Atlántico. Situada en una de las enclaves insulares más vibrantes y emergentes de Miami Beach, Avanti te coloca a solo momentos del club de golf Normandy Shores, parques del vecindario y canchas de tenis, y minutos de las playas atlánticas, restaurantes y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $743.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,682 Sqft / 249.17 m²
Área Construida: 3,024 Sqft / 280.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Esclusa de barco
Otros equipos: Intercomunicador
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,441.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 187/4 N Shore Drive 4, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $857.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, En la Calle

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Muelle de pesca, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: NORMANDY GOLF COURSE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORMANDY GOLF COURSE PG 44-62 PORT OF LOTS 1 THRU 6 BLK 57 K/A AVANTI AT THE VLGS OF NORMANDY ISLE PER OR 24144-3688 AKA PARCEL 187-4 FAU 02
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030071509

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Venice Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 5:05 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Shore
Número de Calle: 187/4
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 36.3''
Longitud: W81° 52' 10.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090753 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090753
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