Apartamento en venta en 3660 NE 166th Street 415, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11987970
3660 NE 166th Street 415, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Eastern Shores
- Pisos de losa en toda la propiedad y balcón privado con vistas serenas al agua
- Ideal para inversores, vivienda principal o segunda vivienda
- Ubicación cerca de playas, tiendas, restaurantes y parques estatales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad es amigable para inversores, ya que se permiten alquileres de inmediato. También es ideal para una vivienda principal o una segunda vivienda. La residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños es muy luminosa y espaciosa, y se encuentra ubicada en la deseable comunidad con portón de Eastern Shores en North Miami Beach. Ofrece más de 1,080 pies cuadrados, y cuenta con abundante luz natural, un diseño abierto, pisos de losa en toda la propiedad, una cocina muy bien equipada, y un gran balcón privado con vistas serenas al agua de la Intracostal, perfectas para la vida diaria o para relajarse después de un largo día. La propiedad está muy bien mantenida y lista para mudarse o para alquilar. La cuota de la asociación de propietarios es de $2,856 trimestrales ($952 al mes), lo que incluye el mantenimiento del edificio, las áreas comunes y el seguro, lo que proporciona gastos predecibles y una vida con poco mantenimiento. El edificio es seguro y cuenta con estacionamiento, y hay una gran demanda de alquiler debido a su proximidad a las playas, tiendas, restaurantes, el centro comercial de la Intracostal y el parque estatal de Oleta River. Se encuentra a minutos del centro comercial de Aventura, Sunny Isles Beach, Bal Harbour, la interestatal 95 y todos los aeropuertos principales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3660 NE 166th Street 415, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
