Cuádruplex en venta en 551-553 NE 133rd Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A11988238
551-553 NE 133rd Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con cuatro unidades completamente rentadas
- Está ubicada en el corazón de North Miami
- Ofrece espacios de vida cómodos y flujo de efectivo mensual constante
- Se encuentra a minutos de tiendas, restaurantes, autopistas principales y playas locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta propiedad productora de ingresos bien mantenida que cuenta con cuatro unidades completamente rentadas en el corazón de North Miami. Cada unidad ofrece espacios de vida cómodos, inquilinos de largo plazo estables y un flujo de efectivo mensual constante. Ubicada a minutos de tiendas, restaurantes, autopistas principales y playas locales, esta propiedad combina una fuerte demanda de alquiler con una excelente comodidad. Es perfecta para inversores que buscan una oportunidad de inversión lista para ocupar en un barrio de alto crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 551-553 NE 133rd Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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