Casa adosada (townhouse) en venta en 2505 NE 193rd Street 4208, Miami, FL 33180 con MLS-A11988794
2505 NE 193rd Street 4208, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos niveles en condominio en Aventura Village
- 2 dormitorios y 2.5 baños, más un estudio, con 1,392 pies cuadrados
- Cocina moderna con isla, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios con cierre suave
- Comunidad con portón, piscina climatizada, área de barbacoa y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de dos niveles en condominio en Aventura Village es espaciosa. Cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, más un estudio, y tiene una superficie de 1,392 pies cuadrados. La cocina es moderna y cuenta con una isla, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios con cierre suave. La residencia también cuenta con un balcón con vistas a la piscina. La lavadora y la secadora están dentro de la unidad. La comunidad es con portón, tiene una piscina climatizada, un área de barbacoa y seguridad las 24 horas. La comunidad es amigable con mascotas. Cuenta con un estacionamiento asignado y estacionamiento para invitados. La residencia se encuentra a poca distancia a pie del centro comercial Aventura y la estación Brightline. Está a pocos minutos de la interestatal 95, restaurantes y escuelas de alta calidad. Actualmente la residencia está ocupada por un inquilino, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal. La residencia se muestra con cita previa y con un aviso de 24 horas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2505 NE 193rd Street 4208, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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