Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2401, Miami, FL 33131 con MLS-A11989343
495 Brickell Avenue 2401, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de impresionantes vistas directas y sin obstáculos al agua desde esta residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños
- Pisos de losa de bambú carbonizado en toda la propiedad, sin alfombras
- Cocina italiana abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de mármol en la cocina y los baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de impresionantes vistas directas y sin obstáculos al agua desde esta residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños con pisos de losa de bambú carbonizado en toda la propiedad, sin alfombras, cocina italiana abierta, electrodomésticos de acero inoxidable, como SUB-ZERO y miele, encimeras de mármol en la cocina y los baños, vestidores personalizados, recintos de ducha sin marco y cortinas de lino negro en todas las habitaciones, así como persianas enrollables en las áreas de sala y comedor. Se incluyen DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO AUTÓNOMO ASIGNADOS, un spa de última generación, un gimnasio y un simulador de golf completamente nuevo. En el complejo se encuentran los restaurantes H CIPRIANI de Nueva York y el mexicano CANTINA LA 20. Puedes caminar hasta bancos, oficinas, restaurantes, centros comerciales, como el BRICKELL Citicentre y el Mary Brickell Village, por nombrar algunos. FÁCIL DE MOSTRAR.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2401, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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