Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180 con MLS-A11989883
3600 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con balcón envolvente y vistas panorámicas directas de la bahía de Biscayne
- Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y dos baños completos
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina frente a la bahía, cancha de tenis y gimnasio con sauna y jacuzzi
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina luminosa presenta un balcón espacioso envolvente con vistas directas y panorámicas sin obstáculos de la bahía de Biscayne, el skyline de Downtown Miami, Sunny Isles y el océano Atlántico. El concepto de cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, dormitorios grandes, dos baños completos, lavadora y secadora en la unidad, y un espacio de almacenamiento asignado. El estacionamiento propio y el estacionamiento con valet están disponibles. Ubicada en el prestigioso Mystic Pointe, una comunidad familiar con portón en Aventura, que ofrece una atmósfera serena y privada de isla con comodidades al estilo de un resort. Disfrute de 7 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, una piscina de natación frente a la bahía, un centro de fitness con sauna y jacuzzi, un parque para perros con eventos comunitarios, un paseo marítimo escénico alrededor de la bahía, una marina de servicio completo con amarres de barcos disponibles, además de servicios convenientes en el sitio como un mercado mini, un salón de belleza, una pizzería italiana, y servicios profesionales que incluyen terapia física, contratistas de renovación y asistencia legal. Este edificio bien mantenido ha completado la recertificación de 40 años, no tiene evaluaciones actuales, y mantiene reservas saludables, lo que proporciona tranquilidad para el comprador astuto. Perfecta como residencia principal o casa de vacaciones. Se permiten mascotas.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive 1201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
