Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 2302, Miami, FL 33137 con MLS-A11989926

📍 788 NE 23rd Street 2302, Miami, FL 33137

$3,195,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,743 Sqft / 254.83 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la torre boutique Elysee Miami
  • 3 dormitorios más un vestidor/despacho (opcional cuarto dormitorio) y 4.5 baños
  • Interiores con acabados personalizados, pisos de madera de roble y cocina gourmet con superficies de cuarcita
  • Servicios de resort y spa, centro de fitness y servicios de guante blanco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de la torre boutique de Edgewater de solo 94 residencias, Elysee Miami, la Residencia 2302 ofrece un diseño de flujo continuo con 3 dormitorios más un vestidor/despacho (opcional cuarto dormitorio) y 4.5 baños. Los interiores están cuidadosamente seleccionados con acabados personalizados, pisos de madera de roble y una cocina gourmet que cuenta con superficies de cuarcita, electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, y almacenamiento de vino. La suite principal y las áreas de estar tienen vistas a la bahía de Biscayne con impresionantes vistas del amanecer, mientras que la terraza con orientación oeste capta vistas de la ciudad y del atardecer. El baño inspirado en un spa cuenta con accesorios Waterworks, dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha de vidrio cerrada. Diseñada por Jean-Louis Deniot, Elysee ofrece servicios de resort, centro de fitness, spa y servicios de guante blanco. Se ofrece completamente amueblada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,195,000.00
Precio original en que se listó: $2,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,164.78
Ver más unidades mismo edificio: Elysee en 788 23rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,743 Sqft / 254.83 m²
Área Construida: 3,310 Sqft / 307.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 57
Número de unidades en la comunidad o edificio: 94
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 2302, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,372.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Elysee (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ELYSEE CONDO UNIT 2302 UNDIV 0.8059% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32172-3915
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301100670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 4:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:32 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:33 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 788
Número de la Unidad: 2302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 56.4''
Longitud: W81° 48' 51''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11989926 Ver Propiedad en inglés MLS# A11989926
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