Almacén en venta en 16355 NW 27th Avenue, Miami Gardens, FL 33054 con MLS-A11989966

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en una esquina con semáforo a lo largo de la avenida NW 27th Ave, una de las vías más concurridas del condado de Miami-Dade
• La propiedad combina funcionalidad industrial con un fuerte componente minorista, anclado por Cricket Wireless, lo que proporciona ingresos inmediatos y estabilidad de los inquilinos
• La propiedad ofrece una configuración flexible que la hace ideal para usuarios dueños de empresas de automoción, contratistas, logística o servicios que buscan eficiencia operativa y visibilidad sin precedentes
• La propiedad cuenta con un terreno de más de 0,56 acres, con un edificio de 8,000 pies cuadrados y techos de 20 pies, ideal para almacenamiento al aire libre, uso de flota o expansión futura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta rara propiedad industrial y minorista de alta exposición está ubicada en una esquina con semáforo a lo largo de la avenida NW 27th Ave, una de las vías más concurridas del condado de Miami-Dade, con 75,000-100,000 vehículos pasando diariamente. Esta propiedad versátil combina funcionalidad industrial con un fuerte componente minorista, anclado por Cricket Wireless, lo que proporciona ingresos inmediatos y estabilidad de los inquilinos. El edificio de 8,000 pies cuadrados se encuentra en un terreno de más de 0,56 acres, ofreciendo un diseño muy funcional con puertas a nivel de suelo, techos de 20 pies y tierra en exceso ideal para almacenamiento al aire libre, uso de flota o expansión futura. La configuración flexible hace que sea ideal para usuarios dueños de empresas de automoción, contratistas, logística o servicios que buscan eficiencia operativa y visibilidad sin precedentes. Está ubicada estratégicamente con acceso inmediato a la I-95 y el Florida Turnpike, y rodeada de una densa población residencial que supera los 500,000 habitantes dentro de un radio de 5 millas, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de los consumidores y un flujo de tráfico constante. Esta es una verdadera oportunidad de valor agregado con ingresos en lugar por debajo del mercado, lo que permite a un nuevo propietario aumentar los alquileres, ocupar el espacio o reubicar el activo para maximizar los rendimientos. Las oportunidades de adquirir un activo flexible con tierra, exposición y un inquilino minorista establecido en este submercado son extremadamente limitadas.