Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 3504, Miami, FL 33130 con MLS-A11990294
801 S Miami Avenue 3504, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente amueblada y lista para mudarse en el piso 35 con vistas impresionantes al sureste de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell
- Cocina gourmet con acabados de alta calidad y electrodomésticos de última generación
- Acceso a lujosas comodidades de estilo resort, incluyendo piscina en la azotea y lounge en el cielo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina completamente amueblada y lista para mudarse se encuentra en el piso 35 con vistas impresionantes al sureste de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell. El foyer del ascensor privado conduce a un espacio amplio y lleno de luz con un área de cocina y sala de estar integrada. Las características incluyen acabados de alta calidad, cocina gourmet con electrodomésticos de última generación, isla con cascada, baños de estilo spa y un balcón espacioso con barandilla de vidrio. En SLS Lux, se puede disfrutar de comodidades de estilo resort de cinco estrellas, incluyendo una piscina en la azotea y un lounge en el cielo, un spa de lujo, un centro de fitness, una cancha de tenis y un conserje con servicio de valet y seguridad las 24 horas. Está ubicada a solo unos pasos del centro de la ciudad de Brickell, restaurantes de alta cocina y entretenimiento de clase mundial. El edificio permite alquileres con un mínimo de 30 días, ideal para una vida flexible o como inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 3504, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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