Apartamento en venta en 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1001, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11990747

📍 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1001, Hallandale Beach, FL 33009

$765,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,737 Sqft / 161.37 m² Superficie
En Venta
Beautiful Intercostal Views - Foto #1 de la propiedad
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Owners Only, Rooftop Pool - Foto #3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Owners Only Rooftop Pool - Foto #12 de la propiedad Second Pool, On The Intercostal - Foto #13 de la propiedad Buildings Cafe - Foto #14 de la propiedad Gimnasio - Foto #15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Master Bedroom with Balcony Connection - Foto #17 de la propiedad Second Bedroom with Water Views - Foto #18 de la propiedad Third Bedroom with Water Views - Foto #19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Double Sink - Foto #23 de la propiedad Large Shower and Bathtub - Foto #24 de la propiedad Washer and Dryer - Foto #25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Elevator Directly To Your Door. - Foto #27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las propiedades de 3 dormitorios con mayor producción en el edificio, ubicada en el piso 10 con vistas panorámicas
  • Posibilidad de autogestión o contratación de una empresa para la gestión
  • Activo que genera flujo de caja, sin restricciones de alquiler
  • Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, ideal para inversores que buscan rendimiento y flexibilidad personal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las propiedades de 3 dormitorios con mayor producción en el edificio, ubicada en el piso 10 con vistas panorámicas. Funciona desde el primer día. Puedes autogestionarla o contratar a una empresa para que la gestione. Un verdadero activo que genera flujo de caja, sin restricciones de alquiler. Las comodidades del edificio incluyen: dos piscinas, una piscina para invitados en la costa y una piscina privada para propietarios en la azotea, un salón privado para propietarios en la azotea, transporte a la playa y servicio de playa, que incluye camas, toallas, comida y bebidas, estacionamiento con valet, centro de acondicionamiento físico y un restaurante en el lugar. Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, perfecta para inversores que buscan rendimiento y flexibilidad personal. Llave en mano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $759,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de marzo de 2026 9:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,737 Sqft / 161.37 m²
Área Construida: 1,737 Sqft / 161.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Horno
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,557.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1001, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT T-1001 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de marzo de 2026 9:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de abril de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: T1001
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A11990747 Ver Propiedad en inglés MLS# A11990747
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