Apartamento en venta en 7601 Byron Avenue 3A, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11990843
7601 Byron Avenue 3A, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espaciosa y muy luminosa unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
- Ubicada en una zona privilegiada de North Beach, a pocos pasos de la playa y a distancia caminable de tiendas, restaurantes y comodidades locales
- Cuenta con dos balcones privados con persianas y una cocina remodelada con armarios de madera y encimeras de granito
- Incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado y beneficia de cuotas de mantenimiento bajas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad espaciosa y muy luminosa de 2 dormitorios y 2 baños en una residencia de esquina está completamente amueblada y se encuentra en una ubicación privilegiada de North Beach, a pocos pasos de la playa y a distancia caminable de tiendas, restaurantes y comodidades locales. Esta unidad bien mantenida cuenta con dos balcones privados con persianas, una cocina remodelada con armarios de madera y encimeras de granito, y ha sido recién pintada, ofreciendo un diseño cómodo y funcional. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado y se beneficia de cuotas de mantenimiento bajas. El edificio ya ha completado su recertificación de 40 años, lo que proporciona un valor agregado y tranquilidad. Ideal para inversores, la unidad actualmente está alquilada y genera ingresos inmediatos, o es perfecta como una casa de vacaciones con la flexibilidad de alquilarla por un mínimo de 6 meses y disfrutarla el resto del año. Esta es una gran oportunidad en un área en crecimiento, fácil de mostrar y lista para ser ocupada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7601 Byron Avenue 3A, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
