Casa en venta en 354 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11991192
354 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una remodelación meticulosa para un estilo de vida cómodo
- La cocina está completamente equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos Bosch
- La propiedad incluye una piscina de agua salada climatizada y un deck de madera en el patio trasero
- La casa ha sido actualizada con un panel eléctrico de 2020 y un sistema de iluminación de piscina nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Al entrar en el plano abierto de 354 NE 91st St, se puede sentir el ambiente de su próximo hogar. La propiedad ha sido remodelada meticulosamente con una pasión por un estilo de vida cómodo. La cocina completamente equipada cuenta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos Bosch, ofreciendo el espacio perfecto para que un chef prepare comidas y entreteenga, con una vista directa del patio trasero. Al salir al exterior, se encuentra con su oasis privado que cuenta con una hermosa piscina de agua salada climatizada, un deck de madera y setos de clusia que lo rodean. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado con limpieza completa de ventilas, todos los tubos reemplazados con PVC, un nuevo calentador de agua, una nueva bomba de piscina, un nuevo calentador de piscina, luces de piscina nuevas, un sistema de aspersión nuevo y un sistema séptico completamente revisado con un re sellado completo. La casa también cuenta con un panel eléctrico de 2020, un ventilador solar en el ático para reducir la temperatura interior, un filtro de agua para toda la casa, puertas y ventanas de impacto, y actualizaciones de diseño interior. El garaje se convirtió en una habitación adicional con una entrada lateral privada. La propiedad está lista para ser habitada y se encuentra ubicada en Miami Shores, conocida como "El Pueblo Hermoso".
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 354 NE 91st Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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