Casa en venta en 1450 NE 102nd Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12013193
1450 NE 102nd Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Miami Shores
- Ubicada en una calle tranquila y arbolada
- Propiedad con gran potencial para renovación o expansión
- Excelente ubicación cerca de Biscayne Boulevard y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el este de Miami Shores. Situada en un lote principal de 11,220 pies cuadrados en una calle tranquila y arbolada en uno de los barrios más deseables de Miami Shores, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para renovación, expansión o reurbanización. La casa existente de 1956 de dos niveles cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, aproximadamente 2,534 pies cuadrados de área de vivienda y un garaje para 2 coches. Rodeada de hermosas casas y a solo minutos de Biscayne Boulevard, el Club de Campo de Miami Shores, parques, escuelas, restaurantes y el centro de Miami, esta es una oportunidad excepcional para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan crear su visión en una ubicación de primer nivel. Se vende estrictamente TAL CUAL. Se prefieren ofertas en efectivo. El comprador debe realizar todas las inspecciones deseadas durante un breve período de inspección. El vendedor no realizará reparaciones, concesiones, créditos o reducciones de precio. Un lote excepcional, una ubicación destacada y un potencial ilimitado hacen que esta sea una oferta rara en Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1450 NE 102nd Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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