Casa en venta en 9999 NE 12th Avenue, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12015113
9999 NE 12th Avenue, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada al este de la US-1 en el muy deseable pueblo de Miami Shores
- Presenta una oportunidad excepcional para inversores, constructores o usuarios finales que buscan renovar, ampliar o construir una casa personalizada sustancial
- La propiedad cuenta con un lote de esquina de 12,938 pies cuadrados
- Está rodeada de hermosas casas y ubicada a solo minutos de la bahía de Biscayne, parques, escuelas, restaurantes, tiendas y todo lo que el estilo de vida de Shores tiene que ofrecer
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada al este de la US-1 en el muy deseable pueblo de Miami Shores, esta propiedad de esquina con un lote sobredimensionado de 12,938 pies cuadrados presenta una oportunidad excepcional para inversores, constructores o usuarios finales que buscan renovar, ampliar o construir una casa personalizada sustancial en uno de los barrios más buscados de Miami. En Miami Shores, los tamaños de lote más grandes son esenciales para construir casas más grandes, lo que hace que esta propiedad sea especialmente valiosa por su potencial de reurbanización. La residencia existente cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un plano abierto, pisos de mármol y madera, ventanas y puertas de impacto, y un gran garaje para 2 coches adjunto. La casa requiere renovación o posible reurbanización y se ofrece principalmente por su valor de tierra y oportunidad. Rodeada de hermosas casas y ubicada a solo minutos de la bahía de Biscayne, parques, escuelas, restaurantes, tiendas y todo lo que el estilo de vida de Shores tiene que ofrecer. Esta es la primera vez que la propiedad se ofrece para la venta en más de 40 años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9999 NE 12th Avenue, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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