Apartamento en venta en 9008 Collins Avenue 402, Surfside, FL 33154 con MLS-A11991214
9008 Collins Avenue 402, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y 3 habitaciones
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con claraboyas
- Dos balcones con vistas impresionantes y cocina completamente equipada
- Edificio con portón, ascensor y acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A cien pies de la playa de Surfside, con su playa perfectamente cuidada, se encuentra esta propiedad con acceso directo al océano, y un camino para correr que se extiende a lo largo del agua justo fuera de su puerta. Sin multitudes, sin ruido, solo arena blanca y agua azul clara, en una de las comunidades más privadas e íntimas del sur de la Florida. El ático: vistas al océano, 3 habitaciones y 3 baños, hogar inteligente, techos altos, claraboyas y triple exposición que inunda cada habitación con luz natural. Dos balcones con vistas impresionantes, una cocina completamente equipada para chef, control de voz inteligente para luces, cerraduras, cortinas, control de clima y electrodomésticos. Lavadora y secadora en la unidad, 2 plazas de aparcamiento. Completamente amueblada, amigable con mascotas, con equipo de playa incluido, llegue y comience a vivir. Edificio con portón, ascensor y internet rápido. A una manzana de la piscina municipal y el centro acuático de Surfside. A poca distancia a pie de los almacenes de Bal Harbour - Chanel, Gucci, Neiman Marcus - The Shul, canchas de tenis gratuitas, hermosos parques, a un corto trayecto en coche de South Beach y escuelas de alta calificación. Cuando llega la noche, cruce la calle hacia el Four Seasons Surf Club: happy hour en el legendario Champagne Bar - seguido de cena en uno de los muchos excelentes restaurantes de la ciudad. Todo esto a un precio que hace que los vecinos se sientan celosos. El estilo de vida de lujo de Surfside - la playa, el Four Seasons al lado, Bal Harbour en su puerta - sin la etiqueta de precio de ocho cifras. Privado, discreto, fresco y conveniente. Clima hermoso todos los días. Esta es Surfside en su mejor momento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9008 Collins Avenue 402, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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