Apartamento en venta en 1905 N Ocean Boulevard PHA, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11991586
1905 N Ocean Boulevard PHA, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso más alto con vista directa al océano y ascensor semiprivado
- Reforma contemporánea completa con acabados de alta calidad y cocina gourmet
- Acceso privatizado a la suite para invitados y vestidor ampliado en el dormitorio principal
- Desarrollo de estilo resort con clubhouse frente al océano, piscina climatizada y gimnasio remodelado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina en el piso más alto tiene un flujo de circulación directo con vista al océano y un ascensor semiprivado. Ofrece completa privacidad y espectaculares vistas directas al océano, a la costa y a la vibrante ciudad. La remodelación es total y elegante, con acabados contemporáneos de alta calidad. La cocina gourmet cuenta con una despensa de gran capacidad, microondas en un cajón, una gran península con cocina de inducción y asientos en el mostrador. La estación de café y bar tiene un enfriador. El baño principal cuenta con un inodoro Washlet de TOTO, dos tocadores de madera maciza con tomas de corriente integradas y una ducha de paso cero de tamaño extra. La unidad cuenta con lavadora y secadora. Los pisos de losa están en toda la propiedad, sin transiciones. El dormitorio principal ampliado tiene un vestidor personalizable de Swedish ELFA. La suite para invitados tiene acceso privatizado. Las puertas son de madera maciza con accesorios de EMTEK, y la iluminación es LED con regulación de brillo en el techo y en las cornisas. Hay persianas de sol. Los baños tienen azulejos de Porcelanosa. Las ventanas y puertas son resistentes a impactos. El balcón grande ofrece vistas impresionantes del amanecer y el atardecer. El desarrollo de estilo resort ofrece un clubhouse frente al océano, una piscina climatizada, sillas de playa gratuitas, un baño de hidromasaje, gimnasios remodelados, un gazebo para asar, almacenamiento de kayak y tabla, y aparcamiento para invitados amplio. El precio de la asociación incluye internet, cable y seguridad las 24 horas. El espacio de aparcamiento en garaje premium asignado está en un nicho cerrado junto a un almacenamiento climatizado alejado de la exposición, pero cerca del ascensor. El parque estatal Hugh Taylor está cerca. Hay estaciones de carga para vehículos eléctricos y un centro de Amazon en el sitio. El desarrollo es financieramente seguro y cumple con los estándares de SIRSS, incluyendo ELSS. El proyecto de más de dos años está casi terminado. Todas las evaluaciones especiales están pagadas por el vendedor. La financiación del propietario está disponible: llame para obtener los términos antes de programar una visita.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1905 N Ocean Boulevard PHA, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
